Фото примеры объединения балкона с комнатой. Совмещаем лоджию или балкон с комнатой — увеличиваем полезное пространство Совмещение лоджии с комнатой утепление

Сегодня объединение балкона с комнатой пользуется большой популярностью. Этим способом можно значительно увеличить площадь лоджии и сделать ее теплой и уютной.

Объединение балкона с комнатой: особенности

Многие владельцы часто задаются вопросом: сделать из балкона автономное помещение или же лучше объединить его с комнатой? Эта проблема особенно актуальна в малогабаритных квартирах с балконом, где присутствует дефицит свободного пространства и каждый сантиметр на счету. Объединение лоджии позволяет увеличить жилое пространство и использовать балкон максимально эффективно.

Присоединение лоджии к комнате – это комплекс строительных работ, который требует четкого соблюдения специальной технологии выполнения. Обратившись в компанию «Престиж Балкон», вы получите комфортную лоджию, качественно совмещенную с жилой комнатой.

Порядок объединения лоджии с комнатой

Прежде чем приступить к присоединению балкона, необходимо разобраться из каких этапов состоит этот процесс. Сюда относятся:

узаконивание присоединения;
утепление присоединяемого балкона;
частичный или полный снос блока, прилегающего к комнате;
утепление пола совмещенной лоджии;
проведение электричества на балкон;
внутренняя отделка совмещенной лоджии.

Узаконивание присоединения лоджии

Перепланировка лоджии в жилое помещение требует полного или частичного сноса несущей стены, установку обогревательной системы, поэтому предварительно необходимо составить и согласовать проект в БТИ. Может случиться такое, что надзорные органы откажут в объединении. Дело в том, что демонтаж части фасада балкона может привести к ослаблению несущей стены всего здания. Кроме того, лоджия предусмотрена для эвакуации жильцов на случай пожара. Полное остекление лоджии усложняет эту проблему. Чтобы превратить это хозяйственное помещение в жилое, необходимо увеличить объем теплоснабжения здания, что создает дополнительную нагрузку на центральную сеть.

Ни в коем случае нельзя проводить демонтаж оконного блока балкона без разрешения. Если вдруг будут выявлены какие-то нарушения, то вам выпишут штраф и потребуют возвести новую конструкцию.

Утепление присоединенной лоджии

После того как вы подали документы на то, чтобы присоединить лоджию к комнате и получили соответствующее разрешение БТИ, необходимо приступить к утеплению. Во время присоединения у совмещаемого балкона и комнаты разная температура воздуха, поэтому балконную конструкцию следует заранее утеплить. Для этого лучше взять качественные стеклопакеты, которые защитят от перепадов температуры и влажности, уличного шума и посторонних звуков.

Демонтажные работы на лоджии

Демонтаж стены, прилегающей к комнате, можно осуществить двумя путями:

без сноса фасадной стены,
сложное совмещение.

Частичное присоединение предусматривает снос старого балконного блока, не затрагивая несущей стены. Этот способ чаще всего используется в тех случаях, если нет необходимости увеличивать площадь помещения.

Сложное объединение балкона подразумевает полный или частичный снос фасадной стены. С его помощью можно существенно увеличить площадь комнаты. Именно для этих работ требуется согласование процесса.

Правила сноса проема балкона

Демонтаж подоконного блока гарантирует свободный проход из комнаты на лоджию. Согласно требованиям жилищной инспекции, между балконом и комнатой должна быть стеклянная дверь. Поэтому предварительно лучше проконсультироваться у специалиста жилищной инспекции, который даст рекомендации по поводу объединения хозяйственного помещения с жилым. Запрет на объединение комнаты с балконом может быть в том случае, если:

конструкция является частью плиты перекрытия,
боковые стены являются несущими.

Если же разрешение получено, то демонтаж стены, соединяющей балкон с комнатой, происходит с использованием перфоратора, отбойного молотка и монтировки. При этом запрещается:

выносить батарею центрального отопления на балкон (в крайнем случае, можно перенести ее на смежную стену);
удалять порог, который может быть опорой для балконной плиты;
устанавливать на балкон систему теплого водяного пола.
демонтировать надоконную перемычку и простенки, если эта стена является несущей;
проводить присоединение без предварительного остекления и утепления.

Для обогрева балконов лучше монтировать электрическую систему «теплый пол». Если получен запрет на снос части стены, то из подоконника можно сделать предмет интерьера. Объединение балкона с комнатой лучше проводить в теплый период, чтобы поверхности быстрее высыхали, а температура в помещении не понижалась.

Утепление пола лоджии

Главной проблемой присоединения балкона к комнате является правильная организация отопления. В каждой жилой комнате батарея отопления установлена под подоконником. Необходимость ее переноса возникает в тех случаях, когда часть стены, объединяющей комнату с лоджией, снесена. При объединении балкона с комнатой необходимо тщательно обустроить напольное покрытие. Для этого используется минеральная вата, паропроницаемая мембрана, ГВЛ и прочие строительные материалы. Лоджию можно сделать на одном уровне с жилым помещением, подчеркнув их единство. С помощью архитектурных приемов можно, наоборот, подчеркнуть разноуровневость.

Проведение электричества на балкон

Если после того, как вы присоединили лоджию, вы планируете активно ее использовать, то необходимо организовать в ней равномерное освещение. Запрещается устанавливать на совмещенной лоджии электропроводку, для этого используется удлинитель.

Внутренняя отделка балкона

Чтобы пользоваться объединенной лоджией было максимально комфортно, на следующем этапе проводится тщательная отделка. В этом случае необходимо соблюдать то, чтобы дизайн этого помещения не нарушал дизайна жилого помещения. Присоединенная лоджия должна гармонировать с интерьером комнаты.

С помощью различных дизайнерских приемов можно обыграть неприглядные выступы балкона, которые часто встречаются после объединения помещений.

Варианты объединения балкона с комнатой могут быть самыми разными. Лоджия может быть присоединена кухне, гостиной, спальне или детской комнате.

Опытные специалисты компании «Престиж Балкон» проводят комплексные работы по объединению лоджии с комнатой при помощи качественных материалов! Свяжитесь с нами! Наши цены вас порадуют!

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

увеличивается площадь помещения;
комната становится более освещенной;
квартира приобретает оригинальный дизайн.
Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
сложность проведения работ;
в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Задумка объединить балкон и комнату довольно интересна. Ведь это позволяет увеличить существующую жилую площадь на несколько метров, что для владельцев малометражных квартир ценно и актуально. Но сперва надо задаться вопросом: а насколько такая перепланировка законна, и не придётся ли столкнуться в будущем с какими-либо проблемами из-за выполненного совмещения балкона с комнатой.

Можно ли присоединить балкон к комнате

Есть существенные различия между тем, что вы надумали объединять: балкон или лоджию. Дело в том, что часто лоджию называют балконом. Между тем, с точки зрения строительных и жилищных норм, эти понятия различны.

Балкон – это выступающая за фасад здания ограждённая конструкция. Вход на балкон обычно осуществляется со стороны квартиры через дверь, которая соединена с окном в единый балконный блок.

Балконная плита прикреплена к стене со стороны входа и обладает малой несущей способностью. По техническим нормам балконные плиты способны выдерживать вес до 200 кг/кв.м. Но установленный законом показатель нагрузки составляет лишь 112 кг/м2. А учитывая, что современный жилищный фонд (включая балконные плиты) сильно изношен, крайне не рекомендуется перегружать балкон громоздкими конструкциями и тяжёлыми материалами из-за риска его обрушения.

Лоджия – это нежилое помещение, встроенное в здание. Как минимум боковые ограждения, являются стеной дома. Бетонное основание опирается на полунесущие или несущие стены здания. Конечно, по сравнению с балконом, лоджия может выдерживать гораздо бОльшие весовые нагрузки и более устойчива.

Отличия балкона и лоджии в схематичном изображении

В чём отличие балкона от лоджии: пример на фото.

Как балкон, так и лоджия являются неотапливаемыми помещениями и переносить батареи в эти помещения запрещено.

Итак, если вы являетесь обладателем именно балкона, а не лоджии, то, к сожалению, законных возможностей для объединения балкона и комнаты путём демонтажа балконного блока нет. Действующее законодательство прямо запрещает реконструкцию здания (а именно так расценивают снос балконного блока суды) жильцами. В случае выявления подобных случаев нарушители обязаны будут за свой счёт вернуть балконный блок обратно, а возможно также выплатить штраф (по решению суда).

Как же быть, если расширить площадь квартиры за счёт балкона очень хочется, а по закону совмещение балкона с комнатой запрещено?

Как совместить балкон с комнатой

Самый простой и экономичный вариант совмещения балкона и комнаты – заменить балконную дверь на полностью стеклянную раздвижную перегородку (от пола до потолка). В этом случае демонтажа балконного блока, а значит и реконструкции здания, не происходит.

Чтобы обойти запрет объединения балкона с комнатой, замените балконную дверь на стеклянную перегородку.

Такую стеклянную перегородку можно как преимущественно держать открытой, так и при необходимости быстро вернуть на место, закрыв проём между балконом и комнатой.

К сожалению, полностью удалить балконное окно и дверь, а также стену между балконом и комнатой, как уже говорилось, невозможно. Владельцам лоджий в этом плане повезло больше, так как у них такая возможность есть.

Остекление и утепление балкона, присоединённого к комнате

Вариантов утепления балкона не так много, как лоджий, по причине ограничений весовой нагрузки на балконную плиту. Пожалуй, наиболее оптимальным и не сильно дорогостоящим способом будет выполнить тёплое остекление алюминиевым профилем, заделать все щели и установить тёплый пол. Этих мер должно вполне хватить, чтобы на балконе в холодное время года держалась комфортная температура.

Если же захочется дополнительно обогреть помещение балкона, то воспользуйтесь переносными обогревательными электроприборами, например конвектором или масляным радиатором.

Работу по остеклению балкона лучше поручить профильной фирме. Толщина стеклопакета должна быть минимум 2-камерная. Также можно добавить к стеклопакету теплосберегающее покрытие, что позволит сберечь до 30% тепла. Такой стеклопакет отличается от обычного тем, что обладает высокой способностью отражать ультрафиолет, пропускает много дневного света (а значит, можно сэкономить на электроэнергии для освещения помещения), а также защищает стекло от механических повреждений.

Обратите внимание на используемую фурнитуру. Она должна быть хорошего качества от проверенных производителей. Плохая фурнитура часто является причиной запотевания окон и плохой шумоизоляции.

Последним этапом утепления балкона с целью присоединения его к комнате будет установка тёплого пола. Наиболее часто на балконах и лоджиях используется электрический тёплый пол, который бывает кабельным, матовым и инфракрасным. Также существует водяной тёплый пол, но его использование в квартирах запрещено законом, поэтому не будет рассмотрено в данной статье. Остановимся подробнее на особенностях, основных преимуществах и недостатках каждого вида.

Кабельный тёплый пол – в качестве нагревательного элемента используется электрический кабель, который подключается к электросети. Электрокабель прокладывают по всей поверхности пола балкона, поверх обязательна бетонная стяжка. Затем кладётся напольное покрытие, которым может быть ламинат, плитка или линолеум.

К преимуществам кабельного тёплого пола можно отнести: равномерное прогревание воздуха, меньшее потребление электроэнергии по сравнению с тепловыми радиаторами и конвекторами, предотвращение теплопотерь.

Недостатками кабельного тёплого пола являются: медленный нагрев (от 30 минут), создание электромагнитного поля (пусть и небольшого, меньше чем от мобильного телефона), необходимость в бетонной стяжке. Также не рекомендуется ставить объёмную мебель, т.к. на полу на этих местах могут образоваться потемнения от перегрева.

Матовый пол – здесь кабель закреплён на специальной сетке, что значительно упрощает его монтаж. Бетонная стяжка под него не требуется. Идеально использовать под кафельную плитку, а также подойдёт керамогранит, ламинат, паркет, линолеум, ковролин.

Инфракрасные тёплые полы во многом лучше кабельных, так как

обеспечивают более высокую степень прогрева балкона (на уровне потолка температура воздуха будет около 200С, а не 150С-180С как с кабельным и водяным тёплым полом);
экономия электроэнергии до 20%;
помещение прогревается быстрее по времени;
безопасен в использовании (не бьёт током, не горит и не промерзает), электромагнитное излучение меньше;
для установки не требуется согласования с жилищно-коммунальными службами;
лёгкий и быстрый монтаж, возможность убрать или перестелить в другое место.

К недостаткам инфракрасного пола можно отнести то, что требуется предварительное выравнивание пола, и к нему сложнее подключить электричество.

Однако, учитывая многочисленные преимущества, мы бы рекомендовали вам сделать выбор именно в пользу инфракрасного тёплого пола для обогрева балкона или лоджии.

Как использовать присоединённый к комнате балкон

Итак, все основные работы по присоединению балкона к комнате произведены и вы стали обладателем дополнительных квадратных метров вашей квартиры. Как же теперь их использовать с максимальной пользой?

Предлагаем вам некоторые практичные идеи использования помещения балкона.

Балкон как рабочее место или кабинет

Очень популярный вариант для тех, кто работает дома и просто необходим . Согласитесь, очень удобно, когда появляется такой уголок в квартире, где можно спокойно поработать в относительной тишине, любуясь видом из окна.

Кабинет на балконе — актуальное и модное решение!

Гардеробная на балконе

Ещё один привлекательный вариант – устроить на бывшем балконе гардеробную. Там можно расположить вешалки с одеждой, расставить обувь. Это поможет не только освободить место в шкафах, но и сделает процесс сборов куда-либо более удобным.

Оранжерея на балконе

Если вам нравится заниматься растениеводством, а все подоконники уже забиты цветочными горшками, то площадь балкона поможет вам или даже мини-огород.

Игровая комната на балконе

Это отличный вариант для семей с детьми, особенно многодетных семей. Балкон можно сделать игровой комнатой, где дети могут играть в свободное время. Там же можно хранить игрушки, конструкторы и т.п., высвободив место в детской комнате.

Комната для гостей на балконе

Если вы решились на реализацию идеи объединения балконы и комнаты поделитесь в комментариях вашим опытом. Также можно задавать ваши вопросы по данной теме.

У жителей квартир прочно вошло в практику расширять свои квадратные метры за счет объединения балкона с жилой площадью. Однако такая перепланировка и присоединение тянет за собой ряд вопросов, которые придется решать в процессе переделки.

В статье пойдет речь об объединение балкона с квартирой, мы разберем практическую часть вопроса, от выноса перегородки, особенностей утепления и выбора материалов до дизайна объединенного помещения . Так же коснемся документов, необходимых для согласования, чтобы узаконить перепланировку, и рассмотрим наиболее удачное объединение балкона с комнатой, фото материалы наглядно продемонстрируют интересные решения для переделки.

С чего начать объединение

Прежде всего, надо решить, что вам дает совмещение балкона с комнатой или кухней. Объединение балкона не имеет явных технических препятствий, и люди давно практикуют увеличение комнаты за счет балкона или лоджий. Объединение расширит помещение, сделает его просторным. Перед началом переделки следует урегулировать юридические вопросы – собрать документы и узаконить присоединенный балкон, поэтому вам потребуется:

заполнить заявления на перепланировку и объединение балкона;
ордер или свидетельство о собственности;
в письменном виде согласие на объединение помещений дееспособных членов семьи;
акты согласия на присоединение от соседей, снизу и сверху, если балконная плита общая;
для жилья муниципального – согласие главного инженера или начальника ДЭЗа на совмещение и перепланировку;
заключение о возможности выполнить присоединение и перепланировку от органов по охране памятников архитектуры, если квартира расположена в доме, который является культурной или архитектурной ценностью.

На основе перечисленных документов собрать «Разрешающий пакет» на объединение:

Оформленный в БТИ техпаспорт квартиры.
Проект, выполненный проектной организацией, имеющей лицензию.
Заключение пожарной службы, МЧС России о возможности сделать совмещенный балкон.
Заключение СЭС, Роспотребнадзора.
Согласование на объединение с архитектурной организацией.
Копию, нотариально заверенную, свидетельства о собственности на помещение.
Разрешения на совмещение РЭУ (управляющей компании или ТСЖ).
Договор с лицензированной организацией на осуществление технадзора за проведением работ.

Реконструкция и присоединение шаг за шагом

Когда разрешение на объединение получено, можно приступать к практическому осуществлению задуманного.

Балкон, совмещенный с комнатой, фото оформление проема

Предварительные работы

На данном этапе важно соблюдать технологию утепления и переделки балкона:

Начинать объединение надо с внешнего утепления и обшивки парапета.
Далее важно качественное, 2-3-камерное остекление .
Следующий этап объединения — исключить все сквозняки, заделав щели монтажной пеной.
Гидроизолировать помещение битумной мастикой.
Вопрос отопления решается с помощью электрообогревателей или теплого пола. Центральное отопление при объединении на балкон выносить нельзя.
Теплоизоляция проводится в 2 слоя утеплителя.

Важно: Не рекомендуется совмещенный балкон утеплять пенопластом, так как это горючий материал.

Приступаем к внутренней переделке

Объединение балкона с гостиной, спальней, детской проводится по одинаковой технологии. Далее мы рассмотрим, как соединить балкон с комнатой, фото помогут нам проиллюстрировать некоторые сложные моменты присоединения.

Перепланировка балкона в комнату, оригинальное присоединение и оформление проема

Важно: Балкон – это пристроенная конструкция, которую не придерживают стены здания, поэтому нельзя перегружать помещение: заливать стяжку на пол более 30 см, использовать тяжелые отделочные материалы и массивную мебель .

Вынос проема

Объединение помещений начинается с демонтажа балконного блока. После того, как рамы удалены, срубается оконная четверть, что позволяет выровнять откосы и сделать проем шире на 50-70 мм. Отметим, что проем можно вынести несколькими способами.

Самое простое объединение помещений – оставить проем в первоначальном виде, удалив лишь балконный блок.

Совмещение балкона, вынос рамы и дверного блока.

Второй способ объединения – достроить несущую колонну. Такое совмещение не сильно отличается от первого, но он имеет принципиальное значение, если вам не разрешают полностью убрать проем. Проект с колонной, которая послужит как часть несущей стены, поможет получить разрешительное заключение на присоединение балкона, за счет усиления конструкции.

Совмещение балкона с установкой несущей колонны

Сломать проем вместе с частью несущей стены – самый сложный вариант как по сбору разрешительных документов на присоединение балкона к комнате, так и технически, но такой способ значительно увеличивает пространство. Батарею, которая установлена под окном, следует перенести на соседнюю стену .

Совмещенный балкон как продолжение комнаты, для присоединения пространства выдалбливается часть несущей стены

Порог и пол

После того, как проем удален, встает вопрос, что сделать с порогом и полом , как правильно выполнить совмещение плоскостей. Деревянный порог легко демонтировать, а с бетонным придется повозиться. Когда не удается получить разрешение на полное присоединение и демонтаж порога, можно соорудить пандус, так же выходом из ситуации станет поднятие пола со стороны балкона и сооружение невысокого подиума. Если согласование на объединение все-таки получено, то бетонное перекрытие выдалбливается перфоратором и сравнивается с общей поверхностью пола.

Объединение балкона с комнатой, фото подиума – устройство разноуровневого пола при невозможности удалить порог

Для обогрева присоединенного помещения подойдет инфракрасный теплый пол , если покрытие из ламината, а под плитку оптимально использовать кабельные маты, уложенные змейкой, для равномерного прогрева помещения.

Электричество

Важно: Проводить постоянную электропроводку на совмещенный балкон запрещено.

Как решить проблему:

Допустимы светильники с влагостойкой защитой.
В проеме можно повесить лампы на подвижных креплениях с направленным светом на совмещенный участок.
Для подключение бытовой техники, в углу проема штробится углубление и монтируется труба, с сечением 30 мм, в которую и протягивается электрошнур. В комнате он подключается вилкой в розетку, на балконе провод заканчивается розеткой на 2-5 гнезд.
На потолке светильники соединяются гибким проводом и выводятся на штепсель вблизи розетки.

На совмещенном балконе электропитание выглядит в виде удлинителя и не требует согласований.

Объединение балкона с комнатой

Балкон как продолжение комнаты: спальной, гостиной или детской, не имеет каких-то особых требований при ремонте. Достаточно правильно подобрать облицовочный материал на совмещенный участок, чтобы отделка не выбивалась из общего дизайна , или наоборот, создать эклектичный интерьер – оазис, эффектный и яркий уголок. Для гармоничного присоединения спальни предпочтительнее обшить стены гипсокартоном и оклеить обоями. В объединенной части размещается туалетный столик или рабочий кабинет , так же там будет уместна закрытая гардеробная система с большим зеркалом.

Спальня, совмещенная с балконом, фото туалетного столика и места для отдыха.

Если объединение балкона задумано как продолжение детской комнаты, важно уделить внимание освещению и отдать предпочтение моющим, экологичным материалам.

Объединение балкона с игровой зоной

Совмещение балкона и детской требует дополнительных мер безопасности: на окна поставить решетки или предусмотреть фурнитуру, которую ребенок не сможет открыть.

На балконе, совмещенном с залом, целесообразно устроить столовую зону. Мебель выбирайте компактную , стульчики складывающиеся. В углу для отдыха можно установить кресло-кровать или встроенный топчан с открывающейся крышкой, а внутрь прятать мало востребованные вещи.

Совмещенная гостиная с балконом

Объединение балкона с кухней

Совмещение балкона с кухней имеет ряд тонкостей. Подробно остановимся на том, какие особенности имеет перепланировка кухни с балконом, фото подскажут несколько интересных решений для организации лучшей эргономики пространства. При переносе рабочей зоны кухни на присоединенный балкон, начинать ремонт следует с подводки водопровода и канализации. Для этого штробятся стены, куда и прячутся трубы. Для канализации выстраивается отдельный короб, так как трубы должны быть не меньше 50 мм в диаметре, без заломов и крутых изгибов, и лежать под наклоном в 1 см на каждый метр. Когда коммуникации подведены на присоединенный балкон, они зашиваются гипсокартоном. Кроме того, следует уделить внимание электропроводке , разделить подключение бытовой техники на несколько розеток. Газовую плиту на совмещенный балкон устанавливать запрещено.

Кухня, соединенная с балконом, фото рабочей и обеденной зоны

Объединение балкона и кухни позволяет из 2 маленьких помещений получить дополнительное совмещенное пространство, которое необходимо разделить на зоны. Зонировать объединение можно с помощью цвета или контрастных элементов мебели.

Кухня, совмещенная с балконом, фото зонирования пространства

Если для присоединения демонтируется только балконный блок, то проем можно выполнить в виде барной стойки.

Объединение кухни с балконом, фото барной стойки, которая является частью подоконника

Мебель для кухни лучше заказать встроенную, это позволит использовать присоединенное пространство максимально.

Совмещение балкона с основной площадью требует временных и финансовых вложений, но при этом вы приобретаете дополнительные метры жилья, объединение заметно расширяете пространство маленьких комнат.

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.
Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.
Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.
Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.
Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.
Укладка теплого пола (если предусмотрена).
Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Сделать удобный столик за счет широкой столешницы

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.
Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.
Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.
Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.
— привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.