Крышная котельная многоэтажного дома. Монтаж котельной на крыше дома Блочная котельная на крыше многоэтажки

В настоящее время, решая вопрос теплопункта, заказчики все чаще останавливают свой выбор на крышной котельной, мотивируя это их высокой эффективностью. Грамотно подобранная крышная котельная отлично вписывается в условия плотной застройки современных городов, поскольку не требует землеотвода и дополнительного места для строительства отдельного здания. Так же отпадает необходимость в дымовых трубах большой высоты и строительстве протяженных теплотрасс. Кроме того, большую роль играет высокая безопасность крышных котельных, их экологичность и полная автоматизация работы. Срок службы используемого на таких котельных технологического оборудования дольше благодаря отсутствию гидравлических ударов.

Исследования и подсчеты четко показывают, что размещение котельной на крыше позволяет снизить как капитальные, так и эксплуатационные затраты. Благодаря отказу от строительства дымовых труб и тепловых сетей можно значительно уменьшить первоначальные вложения, ведь их стоимость достигает до 40% затрат на всю систему теплоснабжения в случаях подключения к централизованным источникам тепла и около 25-30% при использовании различных автономных источников с наземным размещением. Снизить же эксплуатационные затраты помогает отсутствие тепловых потерь в таких сетях (до 25%) и экономия энергоносителей как следствие автоматического регулирования температуры в здании в зависимости от погоды (5-10%).

Блочные и модульные варианты крышных автономных котельных позволяют значительно сократить сроки монтажа, поскольку представляют собой котельные полной заводской сборки, не требующие большого времени для пуска в работу.

Таким образом, можно сделать вывод, что крышные котельные не только сохранили достоинства присущие автономным системам теплоснабжения в целом, но отличаются своими уникальными и неоспоримыми преимуществами. Однако, воспользоваться этими преимуществами можно только в случае комплексного профессионального подхода к выбору оборудования, проектированию, монтажу и эксплуатации котельной.

Проектирование и монтаж считаются важнейшими этапами строительства любой крышной котельной. Чтобы избежать ошибок, приводящих к поломкам или даже чрезвычайным ситуациям, а соответственно и дополнительным финансовым затратами, единственно правильным решением будет обращение к специалистам в проектно-монтажную организацию. Только там, основываясь на техническом задании, заказчику смогут предложить грамотное инженерное решение для всего необходимого комплекса услуг. Это объясняется тем, что в настоящее время разработаны особые требования не только к весовым характеристикам используемого теплогенерирующего оборудования и его вибрационным и шумовым свойствам, но и к самим зданиям, предназначенным для размещения выбранных крышных котельных, и к ремонтопригодности того или иного оборудования (есть ли возможность использования грузопассажирских лифтов данного здания для ремонта и замены котла) и т. д., а знание таких требований есть далеко не у каждого.

Кроме того, если выбор оборудования необходимого для крышной котельной в соответствии с поставленным задачам, не вызывает трудностей у квалифицированных специалистов, то удовлетворить всем существующим нормативным требованиям, которые предъявляют к размещению и процессу эксплуатации каждой крышной котельной очень не просто.

Жесткие ограничения имеющейся нормативной базы (ГОСТов, СНиПов и т.д.), а также не малый перечень требований, предъявляемых надзорными органами, могут стать серьезным препятствием в процессе решения вопроса о постройке крышной котельной. Основой имеющейся в России нормативной базы, используемой для разработки и проектирования крышных автономных котельных являются: СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и СНиП 11-35-76 «Котельные установки». Они предусматривают основные требования, которые необходимо соблюдать для обеспечения безопасной работы крышных котельных.

Как правило тепловая мощность котельной, устанавливаемой на крыше, должна быть не более 3 МВт. Однако в исключительных случаях на основании соответствующего обоснования допускается использование автономной крышной котельной для обеспечения теплоснабжения нескольких других зданий, при условии что тепловая нагрузка дополнительно подключенных потребителей не должна превышать 100% тепловой нагрузки главного здания.

Для котельных, размещаемых на крышах жилых домов, разрешено использовать только водогрейные котлы, работающие на природном газе, температура теплоносителя в которых не превышает 115°С. Для промышленных предприятий и производственных зданий можно использовать котлы с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) при температуре воды до 115°С. Нельзя размещать крышные котельные над складами относящимися к категории «А» и «Б» и производственными помещениями в целях соблюдения пожарной и взрывопожарной безопасности. Так же запрещается проектировать крышные котельные для зданий, предназначенных для детских школьных и дошкольных учреждений, поликлиник с круглосуточным стационаром, больниц и спальных корпусов домов отдыха и санаториев. Не разрешается строить крышные котельные над помещениями, где одновременно могут находиться более пятидесяти человек, смежно с жилыми комнатами, а также на перекрытиях различных жилых помещений.

В последнее время все больше и больше увеличивается этажность возводимых зданий, что приводит к попорциональному увеличению потребности в тепле, а следовательно и к соответствующиму увеличению мощности котельных. Опираясь на существующие нормативные документы при строительстве здания высотой более 26,5 м. крышную котельную необходимо согласовывать с УГПС МЧС России и местными представителями Государственной противопожарной службы, а при превышении мощности дополнительно потребуется разработать и согласовать с Министерством регионального развития Специальные технические условия. Такая процедура, как правило, занимает не мало времени, но все же дает возможность ощутимо уменьшить капитальные затраты на строительство.

Опираясь на существующую нормативную базу, в трубе подводящей природный газ к крышной котельной по стене здания давление должно быть до 5 кПа. Таким образом, если здание высотное, то потребутся строить газопровод большого диаметра. Большой же диаметр подводящего газопровода неизбежно приведет к ухудшению внешнего вида здания и увеличению стоимости строительства газопровода. Значительно эстетичнее и дешевле использовать в таких случаях газопроводы среднего давления, но в настоящее время только городские строительные нормы Москвы позволяют подвоедить к крышным котельным природный газа по трубам с средним давлением (до 100 кПа).

Учитывая высокую плотность застройки современных крупных городов с недостатком площадей необходимых для размещение теплоисточника и сопутствующих подводящих коммуникаций для обогрева жилых массивов, установка крышных котельных без сомнения является очень привлекательным решением. Хотя при этом возникают и определенные трудности, как в процессе строительства самого здания, так и позже при эксплуатации таких котельных. Связаны они в основном с тем, что наши надзорные органы, к сожалению, опираются на разработанную еще в третьей четвети прошлого века нормативно-техническую базу. В то время как пересмотр, грамотная корректировка и адаптация под нынешние условия устаревшего во всех смыслах нормативного обеспечения даст возможность более полно использовать новейшие технологии и высококачественные материалы для постройки новых высотных жилых комплексов.

Статья подготовлена по материалам открытых источников.

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Рис. 1

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Если проектирования оборудования идет по СНиПу, то ни в коем случае нельзя, чтобы оно обогревало дополнительные здания. Так как СНиП заявляет, что мощности оборудования должно быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и обогрева целого здания.

Рис. 6

Уже ясны плюсы и минусы крышной котельной. Теперь стоит поговорить немного о минусах. Недостатки по СНиПу и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в проектировании самого здания, где будет устанавливаться оборудование.

Внесение новых норм в строительстве подъемных систем, а также проектирование по СНиПу и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то тогда крышная котельная не сможет превысить вес, который указан в СНиПе. И, соответственно, установка не удастся.
Для данного оборудования необходимо установить сложные автоматические системы. Это тоже сказано в СНиПе.
Нужно соблюдать все нормы после проектирования работы с таким газовым оборудованием.
И совсем не лишним будет установить в крышных котельных пожаробезопасные системы, которые сделаны по всем нормам и описаны в СНиПе.

Как рассчитать мощность данного оборудования

Строительные нормы и СНип еще при проектировании предупреждают, что мощность крышных котельных на домах должна быть ровно такая, которая сможет обогреть одно здание. В Снипе еще сказано, что запрещено оборудованию превосходить мощность, требуемую на потребление многоэтажного дома. Все нормы указаны еще при проектировании. Расчет и нормы по Снипу должны выполняться исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать нагревательный элемент крышной котельной на кровле дома для того, чтобы нагреть смежные, то только в этом случае можно не придерживаться норм и Снипа, а увеличить немного производительность агрегата. Максимум, который может быть – это 100% от всего электричества в основном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется проектирование по всем нормам обогрева смежных зданий, то тогда крышная котельная, которая называется блочно-модульная, для многоэтажного дома – это просто лучший вариант для проектирования. Блочно-модульную систему можно перестроить под любые нужные потребности.

Установка крышных котельных на домах – это очень успешное дело, которое становится все более и более популярным. Проектирование данного оборудования является достаточно выгодным решением. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории РФ и других стран СНГ сравнительно недавно, но хорошую репутацию уже завоевать успели. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный нагрев квартир.

Крышные котельные – система автономного теплоснабжения объекта жилого или коммерческого назначения, предусматривающая размещение оборудования на крыше. Такие установки – выгодное решение для многоэтажных жилых домов, расположенных преимущественно в центральных районах. Они снабжают теплом все квартиры, расходуя минимум энергоресурса и не нуждаясь в обслуживании оператора. Под них не требуется строить отдельное здание, что в густо застроенных районах не всегда возможно сделать.

Особенности установки котельных на крыше.

Монтируются крышные газовые котельные, так как газ – самый дешевый и доступный энергоресурс, который не вредит экологии. Они используются:

для теплоснабжения объектов, которые не хотят (в целях экономии) или не могут быть подключены к централизованной системе отопления;
если на объекте необходимо поддерживать более высокую температуру обогрева;
для снабжения теплом новостроек или зданий после реконструкции.

Крышные газовые котельные должны соответствовать ряду требований. Так, их допустимая мощность — от 0,5 до 3МВт, а температура жидкости в системе – до 110оС. Также данные показатели должны отвечать характеристикам объекта, поэтому в процессе проектирования выполняются расчеты тепловой нагрузки. Устанавливаемое оборудование должно быть заводской сборки, отечественное или зарубежное, с сертификатами и допусками. В целях безопасности автономные крышные котельные необходимо защитить от несанкционированного проникновения. Проект подлежит обязательному согласованию с городскими государственными органами. Если здание выше 26,5м, возможность монтажа системы обогрева на кровле следует согласовывать с пожарной службой.

Виды крышных котельных, достоинства.

Автономная крышная котельная может быть стационарной или блочно-модульной. Так, блочно-модульные представляют собой конструкцию из двух или нескольких модулей, оснащенных необходимым оборудованием. Собираются они на заводе и поставляются уже готовые к эксплуатации. Стационарные системы собираются специалистами из отдельных узлов – насосов, котлов, горелок, прочих. Независимо от вида конструкции, крышные газовые котельные имеют ряд преимуществ перед централизованным отоплением:

нет необходимости в строительстве отдельного помещения, экономия земельной площади;
автономная работа системы не нуждается в обслуживании оператора;
не требует устройства дымоходов, вентиляции;
высокая эффективность (КПД до 95%), минимальные потери тепла;
установка крышных котельных проводится быстрее и стоит дешевле.

Так, при соблюдении действующих норм, грамотно составленном проекте, правильно проведенных расчетах (мощность установки, тепловая нагрузка, потребности объекта в тепле, прочие), автономная система теплообеспечения отличается экономичностью и продуктивностью.

Автономная крышная котельная представляет собой сложную систему, состоящую из комплекса узлов и установок. Стандартная комплектация включает:

котел;
газовые горелки;
насосы;
счетчики газа, устройства контроля тепловой энергии;
вытяжной вентилятор;
резервуары для воды, обвязка труб;
калорифер;
система управления установкой.

В зависимости от специфики объекта, пожеланий заказчика, перечень может быть дополнен либо сокращен. Окончательное решение принимается инженером после получения технического задания и анализа, насколько оно соответствует реальным условиям, возможностям оборудования, действующим нормам.

Установка крышных котельных осуществляется по технологии, в зависимости от ее типа. Так, стационарная система собирается из заводских металлоконструкций на месте, возводятся ограждения из сэндвич-плит. Затем монтируется оборудование. Осуществляется крупно-узловая сборка. Устройством стационарных установок необходимо заниматься параллельно с возведением здания. Тестирование проводится в два этапа – сразу после сборки, затем перед сдачей в эксплуатацию.

Блочные конструкции привозят на объект уже в собранном виде. Их поднимают на кровлю, а затем устанавливают. Тестовые испытания проводятся на заводе. На объекте пуско-наладка осуществляется после монтажных работ.

Чтобы насосы не шумели, а также с целью снижения нагрузки на кровлю дома, их устанавливают в подвальном помещении. На кровле остается оборудование для водоотвода и резервуары.

Стоимость крышной котельной зависит от ее мощности, типа, марки оборудования, сложности работ, прочих факторов. Ориентировочные цены на услуги представлены в прайсе на нашем сайте.

Звоните. Наша компания в оговоренные сроки проведет все работы по монтажу крышных систем отопления, гарантируя эффективность, надежность и безопасность.

В последнее время все чаще можно услышать о стремлении к экономии энергетических ресурсов и удорожании топлива.

Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных средств, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей будет напрямую зависеть от способа подачи тепла.

Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов?

Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных тепловых сетей либо установить автономный тепловой пункт.

Оба варианта хороши, однако наличие индивидуального теплового пункта для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств порадует больше. Почему?

Потому что минимизируется расстояние между парой «теплопункт – потребитель», тем самым снижая потери тепла по линии теплосети. Такой вид отопления называют децентрализованным, или автономным.

Более низкий процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.

Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент тепловых потерь. Отсюда вытекает и сокращение затрат на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.

Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже.

Независимость от общегородского отопительного графика. Иными словами, пока в городе отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется очень кстати.

К тому же каждый потребитель сможет подобрать для своей квартиры оптимальные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

В данном случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам не возникает.

Более низкая стоимость и более высокая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения.

Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободного места во дворе. Нажмите для увеличения.

Это скорее на руку застройщикам, ведь в случае «традиционного» строительства многоквартирного жилого дома приходится довольно много времени тратить на получение разрешения подключить дом-новостройку к централизованной тепловой сети, поставить прибор учета (что сегодня является обязательным для любой новостройки).

Наличие «дополнительного свободного места» внутри целого микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, возведению новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.

Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно и в том случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.

Недостатки

Однако наряду с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недостатков:

Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной.
Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтобы как можно больше снизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (предельно допустимых концентраций).
Стоимость. Поскольку автономное отопление сегодня еще не является столь популярным и востребованным, как централизованные системы отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высокими.

Можно ли устранить вышеперечисленные недостатки совсем или хотя бы свести их к минимуму? Можно. Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, который будет отапливаться.

«Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют наличия плоских кровель для своей установки.

Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов.

Разумеется, обойдется установка дополнительного оборудования, да и само децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но это все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные, или модульные котельные можно транспортировать, поскольку они поставляются в виде контейнеров.

Использование модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для увеличения.

Исполнение их не требует постройки нового здания специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка выполняется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), теперь же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве альтернативы централизованному отоплению.

Но самым лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода либо через сеть электропитания (зависит от типа котла), «ядро» которой - настенный котел (газовый или электрический).

Почему именно настенный? Потому что настенные котлы обладают рядом преимуществ:

Удобны в монтаже, легко навешиваются на стену с помощью комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием)
Имеют малый вес и небольшие габариты, не занимают много места в помещении
При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
Изготавливаются как одно-, так и двухконтурными

Если владелец квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

Котел с двумя контурами (работающий и на обогрев помещений, и на ГВС)
Камера сгорания – закрытого типа
Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отведения продуктов сгорания через дымоходную трубу
Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
Электронное зажигание и полная автоматика – для рационального использования топлива

Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность устройства системы «теплый пол» - при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.

В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (обогрев + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет намного меньше: придется добиться разрешения только на выделение дополнительной линии электропитания плюс согласовать врезку прямой и обратной труб в общую водопроводную систему.

Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на подогрев проточной воды.

Возможные осложнения

Если все так просто и легко, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои отопительные системы? Ответ прост: нет разрешения на переоборудование теплоснабжения.

Ни одна жилищная компания не даст владельцу квартиры разрешения на переоборудование отопительной системы «просто так». А все потому, что, как уже было сказано выше, снизятся расходы на содержание и ремонт системы теплоснабжения.

Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше – жителей в нескольких близлежащих домах.

Но в этом случае переход на автономное отопление может быть сопряжен с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих владельцев-инициаторов.

Напоследок хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме желательно доверять профессионалам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ подобного плана. Даже если вам всего-навсего хочется поставить дома обычный настенный котел.

Крышные котельные установки начали использоваться в России при отоплении жилых помещений около 20 лет назад, на сегодняшний день они прочно заняли свою нишу на рынке обогревающего оборудования.

Учитывая особенности законодательства, крышные отопительно-водогрейные котельные установки не должны иметь мощность свыше 5 МВт, а паровые иметь давление пара не выше 0,07 МПа.

Также устройство газовой отопительной станции на крыше невозможно при высоте дома свыше 8 этажей, так как максимальная высота установки подобного оборудования составляет 26,5 метров.

Назначение и применение

Крышные газовые котельные являются разновидностью блочно – модульной крышной котельной, основной особенностью этих систем является компактность.

В условиях современной точечной застройки не всегда имеется возможность подключения нового здания к существующей теплосети из-за сложности подвода коммуникаций или недостаточной мощности городской котельной.

Установка модульного отопления проблематична из-за нехватки свободного места рядом с возводимым строением.В этом случае модульная крышная газовая котельная становится оптимальным вариантом организации отопления.

Такая комбинация не нарушает эстетику города, легко подключается к газовой магистрали и электросети. Тепловые потери в данном случае минимальны, так как отсутствует прокладка коммуникаций по воздуху и в земле. Причём длина самих коммуникаций также будет минимальной.

Сфера применения крышных газовых котельных:

Строящиеся и реставрируемые здания в условиях плотной застройки.
Производственные помещения с ограниченной территорией.
Крышная котельная в малоэтажном многоквартирном доме.
Частные дома и одиночные коттеджи.

Плюсы и минусы котельной в частном доме

Одним из самых перспективных направлений развития крышных котельных является обустройство котельной в частном жилом доме. В этих строениях особенно ценится экология, безопасность и возможность независимого управления отоплением помещений. Рассмотрим достоинства данного вида отопления.

Однако устройство газовой котельной в частном доме имеет и несколько недостатков, которые, впрочем, несложно устранить.

Мощность котельной ограничена 3 МВт. Впрочем, обычно этой мощности хватает для обогрева достаточно крупного коттеджа.
Сложность монтажа. Для установки необходим подъёмный механизм, часто проезд около строящихся коттеджей затруднён для автокрана.
Повышенная нагрузка на элементы здания: стены, перекрытия, стропила. Вопрос решается на стадии проектирования путём увеличения несущей способности элементов конструкции сооружения.
Необходимость наличия магистрального газопровода, так как сложность оформления и размещения газгольдера делает его применение практически невозможным.

Оборудование и нормативы домашней котельной

Устройство газовой котельной в загородном доме имеет свою специфику. Чтобы понимать, о чём идёт речь, необходимо иметь некоторые знания о системах отопления, параметрах котельных, нормативной документации и законодательных актах, касающихся этого аспекта.

Возведение крышных котельных регулируется общими строительными нормами и правилами (СНиП), разделом «Инструкция по проектированию крышных котельных».

Расчёт мощности, количества и тепловой схемы подключения теплогенераторов производится согласно СНиП II-35-76 «Котельные установки. Нормы проектирования».

При расчёте мощности горелок и подключении газовых коммуникаций следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение».

При проектировании руководствоваться «Техническими условиями по устройству и эксплуатации крышных котельных».

При сборке котельной должно использоваться только качественное оборудование. В повседневной эксплуатации хорошо себя зарекомендовали котлы Viessmann (Германия), Unical (Италия), Энтророс (Россия).

Для комплектации котлов используются газовые горелки Dreizler (Германия), Ecolam (Италия), Cuenod (Франция).

Лучшие циркуляционные насосы различной производительности производят компании Grundfos и Vila.

Смотрим видео, немного о котлах Вестманн:

Надёжную автоматику, соответствующую требованиям ПУЭ, выпускают компании «Honneywell», Seitron, SIT, Теплар. Автоматика управления может быть как механической (энергонезависимой), так и с электронным управлением (энергозависимой), в этом случае обязательно использование систем резервного питания (электрогенератора с АВР). Желательно оснащать крышные модульные газовые котельные автономными электростанциями, чтобы циркуляционные насосы и автоматика не остались без электричества.

Использования и правильный расчет мощности

Крышные газовые котельные являются безопасным экологически чистым средством получения тепла в условиях частного дома. При правильном проектировании, и изготовлении риск возникновения нештатных ситуаций, связанных с эксплуатацией котельной, минимален.

Помимо правильно подобранного оборудования, необходимо соблюдать требования взрывобезопасности, чтобы обеспечить площадь легкосбрасываемых конструкций ограждения не менее 0,2 м² на 1 м³ помещения. Окна также включаются в эту площадь. Каждое окно должно быть оборудовано защитной решеткой для предотвращения разброса осколков.

Смотрим видео, делаем правильный расчет:

Для исключения вероятности поломки котельной в результате образования накипи в теплообменниках и коррозии элементов отопительной системы необходимо использовать комплекс магнитной и химической водоподготовки.

Чтобы узнать расчетную мощность оборудования, необходимо просуммировать:

Наибольший расход тепловой энергии на обогрев здания с учётом площади всех помещений.
Расход выработанного тепла на кондиционирование воздуха и вентиляцию помещений.
Среднесуточный расход тепла в час при наибольшем потреблении горячей воды.
Потери тепла при циркуляции теплоносителя.

Приобретение и обслуживание

Если у вас нет диплома по проектированию и постройке отопления, то проще, дешевле и безопаснее будет доверить комплекс работ по теплоснабжению дома специализированной организации. Хорошо себя зарекомендовали фирмы «Энергогазинжиниринг», «АльянсТепло», «Стройтехмонтаж».

Смотрим видео, немного об обслуживании:

Эти фирмы на протяжении многих лет занимаются проектированием, сборкой, установкой, пусконаладкой, гарантийным и послегарантийным обслуживанием крышных котельных. Также они предоставляют всю необходимую проектную, регистрационную и эксплуатационную документацию.

К обслуживанию оборудования можно отнести:

Проверку герметичности системы, контроль температуры и давления.
Проверку работоспособности систем резервирования
Добавление химических реактивов в систему водоподготовки
Очистку и замену фильтров
Чистку систем дымоудаления.

Современные отопительные системы являются малообслуживаемыми. Основные параметры выводятся на пульт управления и позволяют пользователю при наличии желания самому контролировать процесс отопления своего дома.