Что важно учитывать при строительстве бревенчатого дома

При планировании строительства частного загородного дома требуется учитывать огромное количество нюансов, особенно, если вы решили строить дом самостоятельно, а не пользоваться услугами строительных фирм. Конечно, ваш будущий дом может быть таким, каким хотите видеть его вы, но все же существует ряд особенностей, которыми нельзя пренебрегать при возведении жилья. Строительство домов недорого осуществляемое специалистами, даёт вам гарантию на качественное жильё.

Как организовать террасу и балкон для вас, чтобы учиться. Прежде чем мы начнем строить дом своей мечты, мы сталкиваемся с двумя основными дилеммами: какой проект оправдает наши ожидания и какие технологии строительства будут подходящими. Выбирая способ построить дом, мы обращаем внимание на стоимость, время и наш личный вклад в построение дома как инвестора. Польша по-прежнему доминирует в традиционном методе возведения домов. Их стены чаще всего кирпичные из керамических блоков или блоков. Тем не менее, популярность сборных деревянных домов растет уже несколько лет.

Что нужно учитывать, при строительстве дома?

Перед тем, как начать закупать материалы, нужно составить план будущего дома и рассчитать его площадь. Количество комнат может быть разным, а вот для того, чтобы рассчитать площадь, нужно знать специальную формулу – количество проживающих умножают на 9 кв. м., и к полученному результату прибавляют квадратные метры, рассчитанные на коридор и кухню. В итоге вы получите минимальную площадь вашего будущего дома. Естественно, что это не предел, вы можете построить дом большей площади, но не делайте его меньше, так как вашей семье будет тесно в нем проживать.

Сколько времени вам понадобилось, чтобы принять решение о строительстве дома?

Об этом типе инвестиций мы поговорили с парой, которая решила построить сборный дом. С самого начала наших отношений мы знали, что хотим жить вместе в общем доме. Это абсолютно не нужно, потому что мечты должны быть реализованы, чтобы не думать о них или разговорно говорить.

Какие строительные технологии вы считали?

Ну, но и нужно мужество для этого. Сначала мы думали, как и большинство поляков, о традиционном кирпичном доме. Мы даже достигли стадии проекта, который при каждом посещении архитектора становился все более и более, пока он не превысил 300 квадратных метров пространства. При мысли о том, сколько работы мы должны были бы построить в строительстве, и сколько времени нам потребуется, чтобы найти субподрядчиков, строительные материалы и отделку, мы сели и обнаружили, что это не так. И тогда мы познакомились с идеей сборных домов.

Высота стен должна быть не меньше 2,5 метров. При этом стоит учитывать, что высота станет меньше после укладки пола и отделки потолков.

Окна располагаются следующим образом: отмериваете 80 см от пола (на этом уровне будет располагаться подоконник) и 20 – 25 см от потолка (верхняя граница окна). Высота стандартного окна, как правило, 1,5 метра. Также существует правило, в соответствии с которым, площадь окна должна быть не меньше восьмой части от площади пола.

Что заставило вас построить сборный дом?

Мы начали изучать эти решения. С этого момента было довольно быстро, что мы хотели построить именно такой дом. Думая о доме, мы хотели прежде всего быть теплым и энергоэффективным. Мы много читаем об этом. Оказалось, что сборные дома в конструкции скелета имеют отличные тепловые характеристики, что делает эту технологию очень популярной среди других. в скандинавских странах. В Норвегии около 70 процентов. Все дома построены в этой технологии. Другим важным фактором было удобство для нас - все строительные работы выполняются одной компанией, которая, кроме того, дает нам гарантию на проделанную работу, и она рассчитана на 30 лет.

Составляя план будущего дома, не забудьте о теплой веранде или небольшом тамбуре. Они будут препятствием для холодного воздуха, проникающего в дом при открытии уличных дверей. Если вы проживаете в холодном районе, где нередко бывают сильные морозы, то подумайте о дополнительной защите окон. Это могут быть обычные деревянные ставни или современные роликовые.

Строя себя, мы практически ничего не гарантируем. Посмотрите видео, где инвесторы говорят о том, что их дом мечты будет построен в сборных технологиях. Какую работу вы проводили аутсорсинг дизайнеру и строителю? Мы решили построить дом «под ключ». Это то, что Данвуд может предложить. Мы решили, что хотим получить дом в состоянии разработчика, то есть со всеми установками.

Вы вносили много изменений в свой домашний проект, чтобы соответствовать вашим ожиданиям?

Мы также построим собственный гараж. Странно нет - мы только что заменили столовую кухней. Выбранный нами дизайн имеет очень продуманный макет, и, как мы говорим, это жизнь. Важно то, что сборные дома спроектированы с учетом той же самой технологии, минимизируя риск ошибок и применяя плохие решения.

Не менее важно расположение дома. Лучше ставить его так, чтобы окна выходили на южную сторону или на юго-восток, тогда в вашем доме будет больше естественного света.

Крышу нужно делать с высокими скатами, чтобы в зимний период на ней не скапливался снег, а в летний не застаивалась дождевая вода.

Неважно, из какого материала вы собираетесь строить дом, главное, соблюсти все правила строительства и учесть все особенности возведения частного дома, тогда он будет уютным и простоит долгие годы.

Влияли ли инвестиции на ваши ожидания? Вы перешли в бюджет, или вам пришлось отказаться от некоторых элементов. Одним из многих преимуществ готового дома является абсолютное спокойствие и никаких сюрпризов у стойки. Все фиксировано - как цена, так и график. Для дома мы заплатили точно так же, как мы договорились о подписании контракта с подрядчиком. Строя дом самостоятельно в традиционных технологиях, это практически невозможно.

Сколько времени прошло с тех пор, как вы выбрали свой проект, пока не войдете в свой новый дом?

Если вы устраните застойные официальные процессы, все инвестиции будут вдвое короче. Само строительство - пока профессионалы не вошли в здание для технического приема - длились 3 недели и два дня.

Каковы плюсы и минусы этой технологии, которые вы видите после того, как инвестиции уже завершены

Пока мы видим те же преимущества. Мы не должны были сами «строители» и сами занимались всеми аспектами строительства. Это именно то, что мы хотели: теплый, энергоэффективный и микроклимат.

Существует бесчисленное множество строительных материалов, но для дачи первое среди равных - дерево. В России древесину ценили всегда. За прочность и легкость, способность долго сохранять тепло и доступность обработки. Из нее строили все, от крепостей до временных жилищ, делали предметы обихода и орудия труда.

Из дерева строили все, от крепостей до временных жилищ, делали предметы обихода и орудия труда.

Вы когда-нибудь думали о чем-то еще после того, как вернулись домой?

Теперь мы видим, что мы должны реализовать свою мечту о строительстве дома намного раньше. Неопределенные времена заставляют многих инвесторов искать сбережения. Прежде чем начать строить дом, возникают вопросы - как сократить расходы? Возможно ли дешевое строительство дома? Требуется ли строительная компания? Или экономика будет лучше? Оказывается, есть несколько простых способов, которые позволят инвестору нести значительную экономию.

Снижение затрат по сравнению с технологией строительства

Первый шаг - рассчитать затраты на строительство. Вы можете сделать это на специальном калькуляторе стоимости строительства. Тогда вы можете найти строительную компанию! Первой важной проблемой, которую мы должны рассмотреть перед построением дома, является выбор правильной технологии строительства. В Польше традиционная технология кирпича по-прежнему остается самой популярной. Отдельные дома, каменные дома связаны с наибольшей прочностью и хорошими изотермическими параметрами. Стоимость строительства такого дома может быть очень разнообразной, в зависимости от качества материалов и опыта строительной компании, которые будут участвовать в строительстве.

В деревянном доме комфортно жить: зимой тепло, а летом прохладно, сухо даже во влажной местности и в сырую погоду. И сегодня в поиске современного благоустроенного жилища с камином и теплым полом, сигнализацией и спутниковым телевидением многие выбирают дом из бревен - красивый, уютный, с экологически чистой, даже целебной атмосферой.

Стоит помнить, что стоимость такого дома может быть легко рассчитана с учетом различных вариантов, доступных бесплатно. Из года в год идут дома, построенные в скелетных технологиях. Рассмотрите этот вариант, если у вас ограниченные инвестиционные затраты. Здания в скелетных технологиях не столь массивны или долговечны, как их кирпичные коллеги. Они изготовлены из относительно легких сборных элементов. Однако они обеспечивают одинаковый комфорт и могут быть на десять процентов дешевле в исполнении.

Их несомненное преимущество - также способность легко расширяться. Эта технология строительства довольно популярна в некоторых западноевропейских странах, но в Польше ей еще не доверяют. Самым большим преимуществом сборных домов является низкая стоимость их строительства в сочетании с большой экономией времени. Сборщики готовятся к строительной площадке в готовых компонентах. Они прикрепляются непосредственно к предварительно подготовленному фундаменту. Простой односемейный дом может быть построен всего за два месяца.

Наши предки в основном строили свои дома сами, хотя сооружение сруба - дело долгое, трудоемкое и ответственное. Сегодня же есть фирмы, которые берут на себя все этапы стройки, от фундамента до сопутствующих работ. Однако здесь есть тонкости, понимание которых не будет лишним, строите ли вы дом сами или нанимаете подрядчика. Давайте их рассмотрим.

Построение экономической или введенной в эксплуатацию системы?

Для сравнения, среднее время строительства дома в кирпичной технологии - два года. Отметим также, что сборные дома полностью выполняются специализированной компанией. Инвестор может участвовать только в координации всех работ. Это еще одна проблема, которая должна быть рассмотрена до создания дома. Экономическая система предполагает, что сам инвестор выполняет простые строительные работы, арендует более мелких субподрядчиков и приобретает соответствующие строительные материалы. Это, конечно, нелегкое начинание, и создание бизнес-системы требует хорошей подготовки.

Фундамент бревенчатого дома

Строительство бревенчатого дома имеет свои особенности, знать которые необходимо, чтобы жить в нем долго и счастливо. И первое, что нужно учитывать - это особенности возведения фундамента.

Так как деревянный дом - конструкция относительно легкая, то и фундамент для него чаще всего устраивают не самый основательный: мелкозаглубленный ленточный, столбчатый, столбчато-ленточный или плитный.

Его несомненным преимуществом остается цена. По нашим оценкам, экономия на построении домашней бизнес-системы может варьироваться от 10 до 20%. Однако мы должны подчеркнуть, что экономическая система связана с увлечением строительства во времени. Это не будет безопасным решением для инвесторов, которые используют ипотеку. Любая задержка одной команды вызовет задержки для следующего персонала. Это затруднит нам выполнение сроков, установленных в графике строительства.

Итак, если строительство нашего дома для одной семьи поддерживается ипотечным кредитом, безопаснее будет выбрать систему заказа. Строительство будет отвечать за специализированную компанию, которая имеет больше опыта в строительстве отдельных домов. Инвестор несет полную ответственность за финансирование всех строительных работ.

Однако высота цоколя должна быть не менее 50 см, чтобы брызги дождя и растаявший снег весной не попадали на нижний венец стен. В ленточном фундаменте должны быть предусмотрены продухи, обеспечивающие вентиляцию подполья, что исключит образование плесени. Важный момент здесь - самая тщательная гидроизоляция. Обычно она состоит из промазывания фундамента мастикой и укладки 3-4 слоев рубероида.

Готовый или индивидуальный проект?

Независимо от того, строим ли мы экономическую систему или поручили ее, стоит сравнить предложения нескольких компаний - как подрядчиков, так и субподрядчиков до начала строительства. Компании придут со своими предложениями. Похоже, что разница цен между готовыми и отдельными проектами не слишком высока по сравнению с общей стоимостью строительства. Однако стоит подчеркнуть, что готовые проекты обычно содержат простые и проверенные решения. Преимущество - относительно небольшие затраты на строительство.

Требования к древесине

Бревенчатые деревянные дома строят из хвойных пород: ели, лиственницы, кедра, но чаще всего из сосны, причем лучшей считается северная сосна зимней рубки. Она наиболее плотная, прочная и влагостойкая. Изысканная редкость - высохшая на корню северная карельская сосна - кело.

Что нужно учесть при выборе бревен?

Сметная стоимость инвестиций является важной частью проектной документации. К сожалению, большинство смет расходов, связанных с проектами, показывают недооцененные значения и ненадежны. Также важно помнить, что готовый проект всегда должен быть адаптирован к местным условиям поля, который автоматически генерирует дополнительные 1-2 тысячи долларов расходов.

Дешевые архитектурные решения

Выбирая предложения дизайнерского офиса, обратим особое внимание на особенности будущего здания. Чем проще это будет, тем дешевле это будет. Мы приложим максимум усилий при выборе строительного проекта. Это не цена самой документации, а ее специфичность. Когда вы ищете дешевый дом под строительство, давайте посмотрим.

Обратить внимание на их поверхность: она должна быть желтой или темно-желтой.
Срез плотный и ровный, без синих пятен, а более темная сердцевина занимает ¾ среза.
Размер трещин в бревне - не более трети среза.
Добротные бревна - без смоляных карманов и большого количества сучков, синевы и гнили, не крученые.
При ударе топора о бревно звук должен быть звенящим.
Бревна не должны быть очень влажными: после высыхания их может повести, они могут изогнуться или сильно потрескаться.
Для сохранения качества древесины нужно соблюдать правильные условия хранения, перевозки и сушки бревен.

Испокон века бревна для дома готовят вручную. Со спиленного дерева аккуратно срубают ветки и тщательно снимают кору, стараясь не повредить при этом лубяной слой: он защищает внутреннюю часть ствола от влаги, а значит, от плесени и гнили.

Подвалы и гаражи - согласно тщательным расчетам, строительство дома с подвалом может быть на 15-20% дороже, чем строительство объекта без подвала. Расходы будут тем больше, чем более неустойчивым и влажным будет земля. Если мы ищем сбережения, давайте оставим подвалы и гаражи. Отставка из гаража позволит нам получить больше жизненного пространства. Вместо гаража, встроенного в дом, мы можем построить крышу или отдельно стоящее здание с более дешевыми материалами.

Строительный блок - самый дешевый строительный объект - это односемейные дома с простым блоком. Здания с более сложными формами будут более сложными и, следовательно, более дорогими в исполнении. Это хорошая идея, чтобы спроектировать первый этаж с удобным чердаком. В последние годы это было самым популярным решением среди инвесторов.

Известно, что у комля (нижней части ствола) дерево толще, а к вершине его диаметр уменьшается. Поэтому окоренные бревна подбирают по толщине.

Такой способ рубки считается самым надежным. Угол дома будет защищен от осадков и . Однако при этом внутренняя площадь уменьшается в размерах из-за выступающих концов бревен.

Функция утеплителя - защищать от потерь тепла. Поэтому в процессе эксплуатации дома и естественной подвижки бревен в нем не должно образовываться щелей. Он должен:

Форма крыши - здесь мы снова придерживаемся принципа, что они дешевле. Самым дешевым зданием станет дом с простой двускатной крышей. Чем больше черепных переломов, тем выше стоимость его выполнения. Здания с крышами с несколькими крышами могут быть на несколько десятков процентов дороже, чем при строительстве, с простыми крытыми крышами.

Правда, стоимость их реализации будет не очень высокой, но расходы будут дополнительно увеличены за счет изменений в крыше и крыше. Чем сложнее ножны, тем больше требуется использовать материал, а наличие лазейки увеличит затраты на рабочую силу. Поэтому экономически целесообразно устанавливать простые окна на крыше или традиционные окна, расположенные в отверстиях стен фронтона. Обратим особое внимание на параметры теплоизоляции. Но помните, что самые дорогие окна - это преданные продукты для пассивных домов.

Быть достаточно плотным и вместе с тем гибким, защищать стыки венцов (особенно в углах) от продувания.
В зависимости от изменения внутренней и наружной влажности поглощать и отдавать влагу, чтобы не способствовать развитию грибков, плесени и гнили.
Быть экологически чистым и долговечным.

Утеплителями бревенчатого дома служат пакля, мох или ленты - на джутовой/льно-джутовой основе или поролоновые самоклеящиеся.

Паклю в виде скрученных вручную прядей раскладывают по всей длине бревна. Затем укладывают бревно следующего венца. После сборки всего дома паклю с помощью конопатки и деревянного молотка проталкивают между венцами, заворачивая ее снизу, затем сверху и в середине щели, и плотно забивают в щель.
Мох также раскладывают по бревну и после укладки следующего венца обрезают излишки острым топором.
Джутовые ленты укладывают по всей длине бревна ровным слоем и прикрепляют к нижнему венцу скобами степлера.
Эффект применения поролоновой самоклеящейся теплоизоляционной ленты заключается в том, что при взаимодействии с воздухом она увеличивается в объеме в 3-5 раз и заполняет все пустоты в стыках венцов.
Утепляют стыки венцов и нагнетаемым под высоким давлением пенополиуретаном, который растекается по всем пустотам и заполняет их. Способ быстрый, не трудоемкий, но требующий специального оборудования. Однако пена будет выбиваться наружу из мельчайших щелей, и после ее отвердения нужно будет очищать сруб и заделывать отверстия деревянными пробками.

Проконопаченный в первый раз дом оставляют на год для усадки. Через год еще раз конопатят, заделывая все вновь образовавшиеся щели. Иногда проводят дополнительную конопатку после годовой эксплуатации дома с включенным зимой отоплением. Но в любом случае деревянный дом для утепления полагается конопатить регулярно, раз в несколько лет. опубликовано